Купить квартиру, не влезая в ипотеку, мечта. Правда, в большинстве случаев несбыточная — это ж сколько лет придется откладывать всю зарплату, а жить на что? Если одному — то больше 8 лет, а если вдвоем с супругом — четыре года и один месяц, если жертвовать доходом полностью. Таковы цены на жилье в Иркутске в августе 2022 по сравнению с зарплатами. Вот более подробный расклад — от ЦИАН и HeadHunter.
Цены на жилье в Иркутске в августе 2022
— В Иркутске средняя зарплата, которую предлагают тем, кто ищет работу, за два года выросла на 8,1%: с 53,6 до 57,9 тысяч рублей, — приводят данные аналитики. — А вот стоимость «квадрата» жилья поднялась на 46%: с 73,2 до 106,7 тыс. руб. И это одна из самых высоких цен на недвижимости в Сибири, наряду с Новосибирском. При этом самые доступные варианты остаются в Омске и в Кемерове.
А дальше — просто. Взяли доход на двоих. И посмотрели, сколько лет копить на достаточно просторную квартиру в 54 квадратных метра, которую принято учитывать в расчетах по европейским стандартам. Так и вышло, что если и муж, и жена будут жить, допустим, у мамы с папой под крылышком, и на их же деньги, то за 4,1 года скопят нужную сумму. Хотя представить себе такое в реальности, конечно, сложно. Но ради расчетов экономисты пренебрегли здравым смыслом.
— На самом деле, конечно, наша парочка накопит на первоначальный взнос и возьмет ипотеку — вот это реально, — говорит иркутский риэлтор Светлана Бочарова. — А потом, вполне возможно, выплатит ее — но лет за 5−6, а не за 4 года. Это уже на основе многих лет работы могу сказать. И совсем не обязательно жить за счет родителей или чтобы муж работал в «нефтянке». Хотя высокий стабильный доход это прекрасно. Но если говорить о среднем достатке, то тут впереди планеты все, кто работает за гонорар — это и работники салонов красоты, и тренеры по фитнесу, и массажисты, и маркетологи, и юристы — консультанты, и журналисты, и менеджеры по продажам, и дизайнеры, и различные специалисты по ремонту. Как правило, они «напрягаются», берут больше заказов, работают по 12 часов и без выходных, но быстро закрывают кредит. Между прочим, это значит, и переплата у них в разы меньше, чем у тех, кто отказывает себе во всем 20 лет.
Впрочем, вполне вероятно, что многие решат — лучше синица в руках, чем журавль в небе. И поступят проще — купят жилье поменьше размерами. Если вы сомневаетесь, то зря. По данным Минстроя России треть наших земляков приобретает студию до 30 квадратов. В Сибири больше всего любителей скромных апартаментов в Омской и Иркутской областях, а меньше всего — в Красноярском крае и Томской области. В Новосибирске все проще — однушек строится половина.