«В июле 2020 года город подписал с инвестором договор о реорганизации бывшей промзоны Октябрьское Поле, в рамках которого предполагается строительство на улице Берзарина общеобразовательной школы площадью около 13 тысяч квадратных метров. Она рассчитана на 800 учащихся. Сейчас строительство школы завершено на 75 процентов. Сдача объекта в эксплуатацию планируется в соответствии с графиком — в первом квартале 2023 года», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В школе будет создано 119 рабочих мест. На соседних участках возведут жилые дома. Благодаря участию в программе по созданию рабочих мест инвестор получил льготу по плате за изменение вида разрешенного использования участка для строительства многоквартирных домов в составе жилого комплекса “Октябрьское Поле”», — рассказал Владислав Овчинский.
Программа создания мест приложения труда работает в Москве с 2020 года. По ее условиям застройщики получают льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства жилья, если одновременно создают коммерческие, промышленные и социальные объекты. Участие в программе могут принять также девелоперы, которые уже возводят в городе многоквартирные дома. Она нацелена на обеспечение сбалансированной застройки спальных районов столицы.
Теперь получать льготы могут застройщики, которые возводят объекты для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвесторы вправе взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом увеличить льготу на 5−10 процентов.
«В сентябре 2023 года школа в бывшей промзоне Октябрьское Поле сможет принять первых учеников. Образовательное учреждение станет первым в Москве, возведенным в рамках реализации проекта комплексного развития территорий “Индустриальные кварталы”», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Инвестиции в развитие участка составят около 14 миллиардов рублей. Срок реализации проекта — примерно шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до конца 2024 года.
В начале ноября 2020 года в столице состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны Коровино на севере столицы. В начале июня 2021 года были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории Кунцево и второго участка промзоны Коровино. В сентябре прошлого года по итогам аукциона заключили пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе. В этом году были подписаны еще два подобных соглашения о развитии заброшенной стройки в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево.
Дополнительную информацию о реализации проекта, в том числе о публичных торгах на право заключения договора о комплексном развитии территории, можно узнать на сайте ГИС «Торги» и на инвестиционном портале Москвы. Там размещается извещение о проведении торгов, в котором указываются основные условия участия, сведения о лоте, виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимого имущества, предельные параметры застройки.