Проблемы недостроев в Хабаровском крае, вопрос, который регулярно поднимает губернатор Михаил Дегтярев во время своих выступлений, встреч и переговоров. Очевидно, что глава региона не подходит к сложившейся ситуации формально, а держит ее на личном контроле. Так, 7 июня состоялось очередное заседание рабочей группы, под председательством губернатора, где собрались представители краевых властей и инициативных групп обманутых дольщиков.
Буквально каждый проблемный дом власти региона прорабатывают отдельно, составляя под него и ситуацию конкретного застройщика полноценную дорожную карту. Иногда вопрос можно решить с помощью выделения дополнительного финансирования, где-то требуется новый подрядчик, где-то приведение документации в нормативный вид, а в отдельных случаях находится работа для прокуратуры.
«Ведется строительство на условиях софинансирования, то есть еще до начала работ необходимо внести имущественный сбор из краевого бюджета», — пояснил он.
Сейчас при содействии фонда ведется достройка трех проблемных домов компании «Диалог» — двух на улице Салтыкова-Щедрина и одного на улице Кавказской. Общее число дольщиков компании превысило девятьсот человек. Сейчас достройку дома на Кавказской ведет компания «Звезда», на объекте идут работы по монтажу инженерных сетей и внутренних перекрытий, а также благоустройству придомовой территории. Достройку ЖК на Салтыкова-Щедрина ведет компания ООО «ДВ Строй». Здесь ведутся общестроительные работы: усиление железобетонных конструкций, устройство лестниц, парапетов, балконов, монтаж инженерных систем. Все идет по утвержденному графику, отставаний нет. Вопрос по достройке домов ООО «Диалог» удалось решить благодаря достигнутым договоренностям о привлечении федеральных средств между губернатором, заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным и министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным.
Сдвинулась с мертвой точки ситуация с ЖК «Утес». Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» рассматривает возможность включения его в программу. Однако, для этого необходимо привести в соответствие проектную и разрешительную документацию к фактически построенному объекту. Напомним, подрядчик — ООО «Мир-Автаркия» выполнил незаконную перепланировку дома, продав вместо заявленных 45 квартир, 66. Михаил Дегтярев пообещал присутствующим на заседании дольщикам ЖСК сделать все возможное, чтобы их дом был достроен. Уже сейчас, на этапе переговоров с Фондом, выделена часть средств из краевого бюджета в рамках софинансирования.
«Президентом России поставлена задача: до конца 2023 года решить вопрос с обманутыми дольщиками. И мы действуем в соответствии с этим планом. Объекты в высокой степени готовности, как эти дома, мы достраиваем. Плотно взялись за проблему в 2020-м. Во-первых, вывели участки из-под ареста, во-вторых — заложили деньги в краевом бюджете на софинансирование. В-третьих, вышли на уровень федерации: сегодня часть средств поступает из Фонда развития территорий. А самое главное — заручились поддержкой главы государства и заместителя председателя Правительства РФ Марата Шакирзяновича Хуснуллина» — подчеркнул губернатор.
Отдельно в ходе заседания коснулись обанкротившихся застройщиков — ООО «Томари-Оро», ООО «Аметист» и ООО «Лидер». Для завершения строительства их объектов, по предварительным расчетам необходимо 1,78 миллиарда рублей. Из них вложения Фонда — 1,42 миллиарда рублей. Для обеспечения софинансирования со стороны края зарезервированы бюджетные средства в размере 341 миллиона рублей.
«Если мы будем с инвестора требовать, что-то построить за год-два, то никто не пойдет. Нужно устанавливать реальные сроки. Например, чтобы завершить один долгострой, инвестор берет деньги, вкладывается, передает готовые квартиры дольщикам. Потом он должен зайти на новый участок, построить жилье, его реализовать, вернуть средства банку… Разве можно этот процесс реализовать за пару лет? Нет. Минимум пять! Поэтому важно предусмотреть такой срок в условиях для инвесторов. И они, уверен, зайдут к нам», — резюмировал губернатор.
